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María Belén E. S.
ALBACETE
Opinión sobre Perito Judicial en Catastro Inmobiliario + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales (Doble Titulación con 5 Créditos ECTS)
Esta titulación me ha servido para especializarme en catastro inmobiliario. Debo decir que me ha gustado mucho cómo está explicado el temario, es muy completo y fácil de entender. Me hubiera gustado contar con algún ejercicio más práctico, pero en general muy contenta con el curso.
Rodolfo C. L.
BARCELONA
Opinión sobre Perito Judicial en Catastro Inmobiliario + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales (Doble Titulación con 5 Créditos ECTS)
Me interesaba especializarme en el catastro inmobiliario y este temario me ha ayudado mucho a obtener una información muy completa. Está todo muy bien actualizado y tiene una información muy amplia.
Fabián E. D.
PALENCIA
Opinión sobre Perito Judicial en Catastro Inmobiliario + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales (Doble Titulación con 5 Créditos ECTS)
El curso me ha gustado mucho por la titulación que he recibido y las salidas profesionales de la misma. He aprendido mucho acerca del catastro y estoy muy contento.
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- Responsabilidad civil
- Responsabilidad penal
- Responsabilidad disciplinaria
- Daño corporal
- Secuelas
- Informe pericial del peritaje psicológico
- La España visigoda
- La España árabe
- La España cristiana
- Otros catastros
- Contribución única de Aragón
- El catastro de Patiño en Cataluña
- El equivalente valenciano
- Talla general del reino de Mallorca
- Planimetría general de Madrid
- Europa
- América Latina
- Estados Unidos
- Hasta 1845
- Contribución de inmuebles, cultivos y ganadería
- Justificación y planteamiento
- Ejecución
- Introducción
- Desarrollo del catastro parcelario
- Presentación
- Catastro parcelario jurídico de España (1925)
- Catastro sobre fotografía aérea (1932)
- Registro fiscal de rústica sobre fotografía (1934)
- Primeras actuaciones
- Confección de los nuevos catastros
- Introducción
- Catastro rústico
- Catastro urbano
- Antecedentes
- Impulso y coordinación cartográfica
- Cartografía catastral
- Ortofotografía
- Características
- Normas generales
- Normas específicas
- Introducción
- Rústica
- Urbana
- Conservación
- Introducción
- Productos
- Sistemas de Información Catastral
- Actuaciones
- Bien inmueble catastral
- Naturalezas catastrales de los bienes inmuebles
- Presentación
- Impulso
- Conceptos urbanísticos y catastrales
- Programación
- Marco legal y directrices catastrales
- Delimitación de la zona de trabajo
- Estudio inmobiliarios socioeconómicos
- Recopilación de la información disponible
- Documentación gráfica rústica
- Captura y procesado de datos rústicos
- Documentación gráfica urbana
- Captura y procesado de datos urbanos
- Elaboración de la documentación provisional
- Edición de la documentación definitiva
- Introducción
- Principios valorativos
- Criterios valorativos
- Introducción
- Valor de mercado y valor catastral
- Método comparativo
- Método analítico
- Métodos del coste de reposición y residual
- Métodos estadísticos y econométricos
- Métodos geoestadísticos
- Método analógico
- Método de los precios hedónicos
- Redes neuronales artificiales (RNA)
- Características principales
- Inmuebles rústicos
- Inmuebles urbanos
- Conclusiones
- Perspectivas inmediatas
- Antecedentes
- Definiciones y metodología: origen
- Tipo evaluatorio
- General
- Específico
- Suelo urbanizable sin ordenación detallada
- Valor catastral
- Procedimientos de valoración
- Ponencia de valores
- Módulo de valor (M)
- Áreas homogéneas
- Módulo básico de repercusión de suelo (MBR)
- Módulo Básico de Construcciones (MBC)
- Cuantificación de los módulos básicos
- Antecedentes y alcance
- Etapas
- Polígonos de valoración
- Valor en polígono
- Valor en zona, calle, tramo de calle o paraje
- Valor en parcela
- Casos generales
- Parcelas afectadas por modificación del planeamiento que determinan cambios de naturaleza del suelo
- Casos especiales
- Construcciones
- Casos generales
- Procedimiento de valoración singularizada
- Coeficientes correctores del valor del suelo
- Coeficientes correctores del valor de las construcciones
- Coeficientes correctores conjuntos (suelo y construcción)
- Presentación
- Documento 1
- Documento 2
- Documento 3
- Documento 4
- Ejemplo y comprobación
- Caso práctico. Valoración catastral de un solar
- Valoración catastral de una edificación y de las unidades independientes
- Valoración catastral de una edificación y de las unidades independientes
- Valoración catastral de edificaciones singulares urbanas: presas y camping
- Presentación
- Directrices básicas
- Órganos colegiados de ámbito catastral
- Plan estratégico
- Carta de servicios
- Introducción
- Evolución conjunta
- Coordinación
- Representación gráfica georreferenciada
- Procedimientos
- Profesionalización
- Resumen
- Presentación
- Directrices básicas
- Objetivos
- Análisis del entorno
- Fuentes de información
- Técnicas de muestreo
- Encuesta y trabajo de campo
- Análisis
- Presentación del informe
- Generalidades
- Especificidades catastrales
- Diseño
- Captura y procesamiento
- Conclusiones
- Observatorio catastral del mercado inmobiliario
- Valor de referencia
- Importancia
- Conservación
- Regularización
- Inspección catastral
- Actualización de valores
- Ley Reguladora de las Haciendas Locales
- Ley General Tributaria
- Gestión tributaria
- Gestión recaudatoria
- Naturaleza, hecho imponible y exenciones
- Sujeto pasivo
- Base imponible y liquidable
- Cuota, bonificaciones y tipo de gravamen
- Devengo y gestión del impuesto
- Reforma del IBI
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Impuesto sobre el Patrimonio
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales
- Otros tributos
- Políticas públicas
- Parcelas agrícolas
- Planificación y gestión de infraestructuras
- Medio ambiente
- Sector privado
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A lo largo de esta formación aprenderás todo lo necesario para desarrollarte como profesional en este ámbito, los peritos son figuras muy importantes en los procedimientos legales, de él puede depender ganar o perder un caso, con las consecuencias económicas que eso conlleva. Para poder ejercer como estos profesionales se necesita una formación especializada tanto en el mundo del peritaje como en la temática a tratar, si se tiene una gran experiencia en el sector mejores serán los resultados de estos profesionales. Gracias a ellos se consigue realizar la resolución de conflictos tanto en vías judiciales como extrajudiciales sobre temas con una alta especificad como pueden ser los catastros.
Encontramos varios principios por los que se rigen estos profesionales, entre ellos destacamos el principio de independencia, estos actúan de forma independiente y solo se someten ante la ley, tienen libertada para realizar la recogida de pruebas y la realización de informes dejando de lado sus intereses personales, esto se relaciona con otro de los principios, el cual es la objetividad. La objetividad se refiere a las pruebas, aunque el informe pueda tener ciertos elementos subjetivos según la experiencia y los conocimientos del perito, las pruebas que defienden y respaldan estos testimonios deberán de ser objetivas para considerar válido el informe pericial.
Los proyectos catastrales que se han dado a lo largo de la historia, daban reconocimiento a la importancia de la cartografía catastral. Pero es la necesidad de recaudación de impuestos y el coste de elaboración de la cartografía lo que da lugar a catastros literales con poca profundidad.
Con el avance de técnicas geomáticas que construían equipos topográficos más precisos esta situación fue avanzando. Se reducía el fraude en superficie y en valores gracias a estos documentos gráficos catastrales que permitían una inspección de las declaraciones. Así se podían conseguir más ingresos por impuestos territoriales. Además, también se permitía un mayor conocimiento del territorio en cuanto a bienes, ubicación, usos, aprovechamientos, etc. Permitiendo esto una gestión más óptima de los territorios.
Se han dado diferentes pasos para desarrollar la cartografía catastral, aunque hasta principios de la década de los 70 no se consiguió una cartografía catastral completa.
Y posteriormente vemos que fue en 1986 cuando se clasificó la cartografía en los siguientes puntos:
Todo ello será gracias a Euroinnova International Online Education y el Curso Perito Judicial Catastro. Este curso te dará una Doble Titulación, una de ellas Universitaria con 5 Créditos ECTS, estas serán expedidas por Euroinnova International Online Education y la Universidad Antonio de Nebrija, consiguiendo respaldar tus conocimientos especializados en este ámbito laboral.
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