master gestion inmobiliaria
MASTER GESTION INMOBILIARIA: Master en Gestion Inmobiliaria: Administracion de Comunidades
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MÓDULO 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS EN LA GESTIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS PRELIMINARES DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA
- Repercusión jurídica y económica
- El técnico gestor inmobiliario
- El mandato
- Arrendamientos de servicios
- Regulación jurídica del corretaje y la mediación
- Aspectos relevantes de la nota de encargo
MÓDULO 2. DERECHO Y REGULACIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO
- Aspectos introductorios al Derecho Inmobiliario
- Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
- El derecho de propiedad en la constitución española
- El derecho de usufructo
- El derecho real de servidumbre
- Derechos reales limitativos de dominio
- Problemas de vecindad
- Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
- Los tipos de suelo
- Las restricciones y los derechos derivados
- Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA COMPRAVENTA (I)
- La tramitación de la compraventa
- Aspectos fundamentales del contrato de arras
- Concepción jurídica del contrato de opción de compra
- Las promesas de compra y de venta
- Tipos de precontratos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LA COMPRAVENTA (II)
- Repercusión jurídica y económica de la compraventa
- Concepción y caracteres de la compraventa
- Los sujetos intervinientes en la compraventa
- Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
- La perfección del contrato de compraventa
- Deberes y obligaciones del vendedor: la entrega y el saneamiento
- Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
- Tipos de contratos
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTOS TEÓRICOS DEL DERECHO INMOBILIARIO Y EL DERECHO REGISTRAL
- Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
- Principio de publicidad registral
- El registro de la propiedad
UNIDAD DIDÁCTICA 5. LA INSTITUCIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
- Institución registral: el Registro de la propiedad
- Objeto del registro: la finca
- Concepción jurídica de la inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el Registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la propiedad
UNIDAD DIDÁCTICA 6. PROCESO Y PROCEDIMIENTO DEL REGISTRO
- Fundamentos teóricos del asiento de presentación
- Calificación en el Registro de la Propiedad
- La inscripción registral
- Concepción jurídica de la fe pública registral
- Concepción de las anotaciones preventivas
- Otras figuras jurídicas registrales: los asientos
UNIDAD DIDÁCTICA 7. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL DE GARANTÍA
- Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
- Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
- Sujetos intervinientes en la hipoteca inmobiliaria
- Constitución del derecho real de garantía de hipoteca
- El objeto del derecho real de garantía de hipoteca
- La obligación garantizada de la hipoteca
- Extinción de derecho real de garantía de hipoteca
UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL ARRENDAMIENTO (I)
- Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
- Elementos fundamentales del arrendamiento
- La normativa vigente en materia de arrendamientos
- Obligaciones y derechos para el arrendatario
- Concepción jurídica del subarriendo
- Los deberes del arrendador
- Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
- La extinción del contrato de arrendamiento
- Concepción jurídica del desahucio
UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL ARRENDAMIENTO (II)
- Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
- Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
- Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
- Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
- Concepción jurídica de la renta
- Concepción jurídica del establecimiento de la fianza
- La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
- La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
- Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer
UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL ARRENDAMIENTO (III)
- Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
- Aspectos fundamentales de la duración del contrato
- Concepción jurídica de la renta
- Concepción jurídica del establecimiento de la fianza
- La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Vicisitudes de los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio
MÓDULO 3. LA VALORACIÓN Y TASACIÓN DE BIENES INMOBILIARIOS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LAS TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
- Concepción jurídica de las tasaciones y valoraciones
- Fundamentación jurídica de las valoraciones
- Los fines y el objeto de las valoraciones inmobiliarias
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA VALORACIÓN INMOBILIARIA EN RELACIÓN AL URBANISMO
- Concepciones jurídicas de la valoración de inmuebles
- Aspectos fundamentales sobre urbanismo
UNIDAD DIDÁCTICA 3. REGULACIÓN JURÍDICA SOBRE LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
- Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
- Real Decreto 1020/1993, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
- Real Decreto Legislativo 2/2008, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
- Real Decreto 775/1997, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
- Ley General tributaria: Ley 58/2003
- Texto refundido de la Ley Hipotecaria, 1946
- Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- Especial repercusión en la codificación civil
- Ley de enjuiciamiento Civil 1/2000
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PROCEDIMIENTOS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
- Método de Coste por el cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto
- Método de comparación por el cálculo del valor de Mercado
- Método de actuación de rentas por la valoración de inmuebles que producen rentas
- Método residual por el cálculo del valor hipotecario y de mercado
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA VALORACIÓN DE BIENES DERECHOS INMOBILIARIOS
- Derechos intervinientes en la valoración de inmuebles
- Principales aspectos de la valoración de edificios y elementos de un edificio
- Concepción teórica de la valoración de fincas rústicas
- Concepción teórica de la valoración de solares y terrenos
- Concepción teórica de la valoración de determinados bienes, incidencia en los derechos de los mismos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONFECCIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIONES INMOBILIARIAS
- Principales aspectos de la elaboración de informes de tasaciones inmobiliarias
- Formalismos de los informes y certificados de valoraciones inmobiliarias
- Ordenación de los informes y certificados de tasación
- Determinación de la responsabilidad de la figura del tasador
MÓDULO 4. EL RÉGIMEN FISCAL DE LAS INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS AL DERECHO TRIBUTARIO
- Concepción jurídica del tributo
- Relevancia jurídica del hecho imponible
- Identificación del sujeto pasivo de la obligación tributaria
- Establecimiento y determinación de la deuda tributaria
- Estructura y contenido de la deuda tributaria
- Determinación del momento de extinción de la deuda tributaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CUESTIONES GENERALES DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA)
- Aspectos introductorios del IVA
- Determinación de la sujeción en el IVA
- Establecimiento de las exenciones del IVA
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESARROLLO ELEMENTAL DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA)
- Concepción jurídica del devengo en el IVA
- Determinación de la base imponible del IVA
- Tipo Impositivo
- Establecimiento de la deducción de las cuotas soportadas del IVA
- Especial referencia del grupo de entidades
- Concepción del Impuesto general indirecto Canario y del Impuesto sobre la Producción, los Servicios y la Importancia en las ciudades de Ceuta y Melilla
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CUESTIONES GENERALES DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)
- Aspectos introductorios del IRPF
- Nociones fundamentales del IRPF
- Concepción y cálculo de los rendimientos de actividades económicas
- Concepción y cálculo de los rendimientos de capital inmobiliario
- Concepción y cálculo de los rendimientos de capital mobiliario
- Establecimiento de las ganancias y pérdidas patrimoniales
UNIDAD DIDÁCTICA 5. DESARROLLO ELEMENTAL DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)
- Incidencia de las actuaciones urbanísticas
- Determinación de la imputación de rentas inmobiliarias
- Determinación de la liquidación del impuesto
- Aspectos fundamentales de la gestión del impuesto
UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPUESTOS DE LAS ENTIDADES LOCALES
- El tributo de los bienes inmuebles
- El tributo de las construcciones, instalaciones y obras
- El tributo que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
- Tributación sobre las actividades económicas
MÓDULO 5. CONTABILIDAD DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA CONTABILIDAD
- Conceptos básicos de la contabilidad
- La dualidad o partida doble
- Normas de valoración contable
- Llevanza del registro contable
- Determinación de los estados contables
- El patrimonio
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ANÁLISIS DEL CICLO CONTABLE
- Aspectos previos del ciclo contable
- Determinación de la apertura de la contabilidad
- Designación del registro de las operaciones del ejercicio
- Fijación de los ajustes previos a la determinación del resultado
- Cálculo del balance de comprobación de sumas y saldos
- Realización del cálculo del resultado
- Determinación del cierre de la contabilidad
- Establecimiento de las cuentas anuales
- Determinación de la distribución del resultado
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LAS APLICACIONES SECTORIALES DEL PLAN GENERAL CONTABLE
- Proceso de normalización contable en España
- Llevanza de los libros de contabilidad
- Los planes sectoriales en materia contable en España
- El Plan General Contable en España
- El plan General de contabilidad para pequeñas y medianas empresas (PYMES)
- Conceptualización del PGC
UNIDAD DIDÁCTICA 4. LA IMPUTACIÓN TEMPORAL DE GASTOS E INGRESOS
- Concepción de pagos y cobros
- Concepción de gastos e ingresos
- Establecimiento sistemático de la clasificación contable
- Establecimiento de las partidas y del resultado contable
- Determinación del registro y valoración de los gastos
- Realización de la valoración de los ingresos
- Determinación de la periodificación de ingresos y gastos
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DEL INMOVILIZADO
- Conceptualización del inmovilizado material
- Determinación de las inversiones inmobiliarias en la empresa
- Determinación de los activos no corrientes y grupos enajenables
- Identificación del inmovilizado en curso
- Identificación del inmovilizado intangible
- Determinación de los arrendamientos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONCEPCIÓN CONTABLE DE LAS EXISTENCIAS
- Concepto y caracteres de las existencias.
- Tipología y clases de existencias
- Determinación del registro contable de las existencias
- Realización de la valoración de las existencias
- Realización de las correcciones valorativas
- Llevanza contable de las existencias en empresas constructoras
- Llevanza contable de las existencias en empresas inmobiliarias
UNIDAD DIDÁCTICA 7. ESPECIFICACIÓN DE LAS OPERACIONES DE EMPRESAS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN E INMOBILIARIAS
- Aspectos introductorios a las operaciones constructoras e inmobiliarias
- Identificación de las empresas constructoras
- Identificación de las empresas inmobiliarias
UNIDAD DIDÁCTICA 8. DETERMINACIÓN DE LAS OPERACIONES FINANCIERAS
- Tipología y clases de operaciones financieras
- Concepción de las inversiones mantenidas hasta el vencimiento
- Identificación de los activos financieros disponibles para negociar
- Determinación de los activos financieros mantenidos para la venta
- Realización de la reclasificación de los activos financieros
- Cálculo de los intereses y dividendos recibidos en activos financieros
- Determinación de las inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, asociadas o multigrupo
UNIDAD DIDÁCTICA 9. LOS PASIVOS FINANCIEROS EN LA CONTABILIDAD
- Concepción contable de los activos financieros
- Determinación de los créditos por operaciones comerciales
- Determinación de las deudas con empleados y entidades públicas
- Identificación de los créditos por operaciones no relacionadas con el comercio
- Establecimiento de los pasivos financieros de negociación
- Determinación de la baja de pasivos financieros
- Identificación de los instrumentos de patrimonio de la propia empresa
- Particularidades en relación a los pasivos financieros
UNIDAD DIDÁCTICA 10. DETERMINACIÓN DEL PATRIMONIO NETO
- Aspectos introductorios del patrimonio neto en contabilidad
- Determinación de los fondos propios del patrimonio neto
- Contabilización de las subvenciones, donaciones y legados
- Determinación de las provisiones y contingencias
UNIDAD DIDÁCTICA 11. EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO EN LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA
- Aspectos introductorios del IVA en la contabilidad de la empresa
- Concepto y normativa reguladora del IVA
- Caracteres fundamentales del IVA
- IVA soportado e IVA repercutido
- Determinación de la base imponible y cálculo del impuesto
- Establecimiento del tipo de gravamen en el IVA
- Realización del registro contable del IVA
- Realización de la liquidación del IVA
UNIDAD DIDÁCTICA 12. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS
- Concepción de la naturaleza de las uniones temporales de empresas
- Determinación del régimen fiscal de las uniones temporales de empresas
- Identificación de los aspectos contables de las uniones temporales de empresas
UNIDAD DIDÁCTICA 13. REALIZACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES
- Aspectos introductorios de las cuentas anuales
- Realización del balance
- Determinación de la cuenta de pérdidas y ganancias
- Identificación del estado de cambios en el patrimonio neto
- Identificación del estado de flujos de efectivo
- Realización de la memoria contable
- Especificación de las normas de adaptación en empresas constructoras del Plan General Contable
- Especificación de las normas de adaptación en empresas inmobiliarias del Plan General Contable
UNIDAD DIDÁCTICA 14. LA IMPOSICIÓN SOBRE LOS BENEFICIOS
- Aspectos introductorios de los impuestos sobre beneficios
- Diferenciación de la cuota a pagar por el impuesto de sociedades y el gasto devengado
- Realización del cálculo de la cuota líquida del impuesto sobre beneficios
- Determinación del gasto devengado del impuesto sobre beneficios
- Llevanza del registro contable
- Determinación de las diferencias temporarias
- Realización de la compensación de las bases imponibles negativas de ejercicios anteriores
- Identificación de las diferencias entre el resultado contable y base imponible
MÓDULO 6. ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN DE COMUNIDADES
UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- Concepto de Propiedad Horizontal
- La constitución de la Propiedad Horizontal
- Exigencias de las comunidades de propietarios
- Aspectos fundamentales de la Propiedad Horizontal en relación con el registro de la propiedad
- Desaparición de la Propiedad Horizontal
- Fundamentación del título constitutivo
- Interrogantes de la Propiedad Horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- Fundamentos jurídicos de la comunidad de bienes
- La privacidad de los complejos inmobiliarios
- Multipropiedad: el aprovechamiento por turnos
- Las plazas de garaje
- Interrogantes de las figuras análogas a la Propiedad Horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 3. FUNDAMENTOS DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN
- Aspectos introductorios del título constitutivo y la cuota de participación
- Identificación y diferenciación del título constitutivo y la escritura de compraventa
- Fundamentos de la cuota de participación
- Interrogantes del título constitutivo y la cuota de participación
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL RÉGIMEN INTERIOR: ESTATUTOS Y NORMAS
- Aspectos fundamentales de los estatutos
- Establecimiento de normas de régimen interior
- Interrogantes de los estatutos y normas de régimen interior
UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL GOBIERNO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
- Constitución y funciones de la junta de propietarios
- La figura del presidente
- La figura del vicepresidente
- La importancia del administrador
- La designación y funciones del secretario
- Interrogantes de los órganos de gobierno de las comunidades de vecinos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. DIFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS
- Los elementos comunes necesarios
- Especificación de ciertos elementos comunes
- Fundamentación de los elementos privativos
- Interrogantes de los elementos comunes y privativos
UNIDAD DIDÁCTICA 7. PRERROGATIVAS Y DEBERES EN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
- Los derechos y deberes de la comunidad
- Los derechos y deberes de los propietarios
- Interrogantes de los derechos y deberes en el régimen de propiedad horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 8. LA CONSECUCIÓN DE OBRAS EN EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
- Las obras en elementos y zonas comunes
- Las obras en elementos y zonas privativas
- Interrogantes de las obras en comunidades de propietarios
UNIDAD DIDÁCTICA 9. CONTRATACIÓN DEL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS
- Aspectos introductorios del establecimiento de seguros en las comunidades de vecinos
- El concepto y la temporalidad de los seguros en las comunidades de vecinos
- La determinación de la responsabilidad civil en las comunidades de vecinos
- Fundamentación del seguro multiriesgo
- Revisión del valor de las garantías
- Reservas de la cobertura
- La defensa jurídica asegurada
UNIDAD DIDÁCTICA 10. PROCESOS JUDICIALES EN EL RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- Aspectos introductorios de los procedimientos judiciales de la propiedad horizontal
- Partes legitimadas en el proceso
- Demanda y solicitud procesal
- Procedimientos judiciales de la propiedad horizontal
- Ejecutividad de las resoluciones judiciales en la propiedad horizontal
- Interrogantes de los procesos judiciales en la propiedad horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA GESTIÓN CONTABLE EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS
- Aspectos introductorios de la contabilidad en las comunidades de vecinos
- Supuesto de comunidad de propietarios
- Gestión contable de las comunidades de vecinos
- Las cuentas y su desglose en las comunidades de vecinos
- Planificación presupuestaria, las reservas
UNIDAD DIDÁCTICA 12. EMPLEADOS EN EL SERVICIO DE LA COMUNIDAD DE VECINOS
- Aspectos introductorios de la empleabilidad en las comunidades de vecinos
- La gestión de los contratos de los empleados de la comunidad de vecinos
- Determinación de la cuantía de cotización a la seguridad social
- La periodicidad de ciertos trámites
- Los riesgos laborales y su prevención en las comunidades de vecinos
- Desaparición de la relación laboral
- Interrogantes de los empleados en la comunidad de vecinos
MÓDULO 7. PROYECTO FIN DE MÁSTER
Tabla de contenidos del master gestion inmobiliaria
- 1 ☆ ¿De que va este Master Gestion Inmobiliaria Administracion Comunidades?
- 2 ☆ Objetivos que persigue esta acción Formativa
- 3 ☆ Enumeramos las salidas laborales de Master Gestion Inmobiliaria Administracion Comunidades
- 4 ☆ Master en Gestion Inmobiliaria: Administracion de Comunidades ¿Para qué me prepara?
- 5 ☆ ¿Para quién es y a que profesionales va dirigido?
- 6 ☆ Metodología a seguir por este Master Online
- 7 ¿Como hago para apuntarme al Master Gestion Inmobiliaria Administracion Comunidades?
Edúquese en: administración, si te entusiasma ésta entorno existe a tu disposición el MASTER ONLINE de activos, administración, añadido, arras y arrendamiento. Los alumnos que cursen el MASTER ONLINE en Gestión Inmobiliaria: Administración de Comunidades, alcanzarán un alto grado de especialización en la gestión de empresas inmobiliarias.
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