UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN, REQUISITOS Y EXTINCIÓN
- Propiedad Horizontal: Aproximación
- El Régimen de Propiedad Horizontal: Formas de creación y Proceso de constitución
- Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
- La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
- El Título Constitutivo: Aproximación
- Causas de extinción de la propiedad horizontal
- Ejercicios Resueltos: La Propiedad Horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS
- Comunidades de bienes
- Complejos inmobiliarios privados: Las Urbanizaciones
- Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
- Garajes
- Ejercicios Resueltos: Garajes y Aparcamientos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS. EL TÍTULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN
- El Título Constitutivo
- El Título Constitutivo y la Escritura de Compraventa: Diferenciación
- La cuota de participación
- Ejercicios Resueltos: cuestiones relacionadas con la participación
UNIDAD DIDÁCTICA 4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR
- Los Estatutos: Definición, Naturaleza jurídica, Inscripción, Delimitación, Otorgamiento, Aprobación, Modificación y Contenido
- Las normas de régimen interior. Definición. Naturaleza jurídica. Delimitación aprobación. Modificación. Contenido. Diferencias con los Estatutos
- Ejercicios Resueltos: Los Estatutos
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
- La Junta de Propietarios
- El Presidente
- El Vicepresidente
- El Administrador
- El Secretario
- Ejercicios Resueltos: Órganos de Gobierno
UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA JUNTA DE PROPIETARIOS
- Competencias de la Junta de Propietarios
- Clases de Junta
- Convocatoria de la Junta
- Documentación de la comunidad
- La Junta de propietarios y la adopción de acuerdos
- Adopción de acuerdos: mayoría y unanimidad
- Notificación a los propietarios ausentes
- Mayorías en la adopción de acuerdos
- Mayorías especiales
- Requisitos de un acuerdo para ser válido, cómputo de votos y cuota de participación
- La adopción de acuerdos; cálculos para comprobar su validez
- Imposibilidad de la toma de acuerdos por inasistencia o insuficiencia de quórum de los propietarios a la Junta
- Impugnación de los acuerdos de la Junta
- Notificación a los propietarios ausentes de la Junta
- Disconformidad con los acuerdos de una junta a la que no se asistió
- Diferencia entre acuerdos nulos y anulables
- Ejercicios Resueltos: La Junta de Propietarios
UNIDAD DIDÁCTICA 7. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS
- Elementos Comunes en General
- Elementos Comunes en Particular
- Mantenimiento y reparaciones
- Uso y modificación
- Instalación de antenas
- Elementos estructurales
- Fachadas y elementos de cierre que las conforman
- Elementos destinados a esparcimiento
- Los Elementos Privativos
- Ejercicios Resueltos: Elementos comunes y privativos
UNIDAD DIDÁCTICA 8. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- Derechos y Obligaciones de la Comunidad
- Conservación del inmueble
- Responsabilidad de la comunidad frente a terceros
- Derechos y Obligaciones de los Propietarios
- Derechos relativos a elementos privativos y Comunes
- Obligaciones relativas a elementos privativos y comunes
- Ejercicios Resueltos: Derechos y Obligaciones en las Comunidades de propietarios
UNIDAD DIDÁCTICA 9. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS
- Obras en Elementos Comunes
- Obras de reparación en Elementos Comunes
- Contribución a las obras de reparación
- Obras de Innovación en Elementos Comunes
- Contribución a las obras de innovación
- Aprobación de mejoras que modifican un elemento común
- Obras en Elementos Privativos
- Ejercicios Resueltos: Régimen jurídico de las Obras
UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
- Suscripción de seguros por parte de las comunidades de propietarios: Introducción
- Definición y Duración: Ley del Contrato de Seguro
- La Responsabilidad Civil y su Relación con las Comunidades de Propietarios
- El Seguro Multirriesgo
- Revalorización de las Garantías
- Exclusión de la cobertura
- El Seguro de defensa jurídica
UNIDAD DIDÁCTICA 11. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
- Procedimientos previstos para la solución de controversias en materia de propiedad horizontal: Introducción
- La Legitimación procesal
- La legitimación activa
- La legitimación pasiva
- Poderes otorgados a abogados y procuradores
- Procedimientos en que se requiere la presencia de Abogado y Procurador
- Los procedimientos en la Ley de Propiedad Horizontal
- Procedimiento para solicitar el relevo del cargo de Presidente
- Procedimiento para suplir acuerdos de la Junta
- Procedimiento para adaptar los estatutos de la comunidad a la legalidad vigente
- Procedimiento de impugnación de acuerdos de la Junta
- Procedimiento de la acción de cesación de actividades prohibidas del Art. 7.2 LPH
- Procedimiento de reclamación de deudas a propietarios morosos
- La ejecución de sentencias en el régimen de Propiedad Horizontal
- Ejercicios Resueltos: Procedimientos y ejercicio de acciones
UNIDAD DIDÁCTICA 12. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
- Introducción. Requisitos legales
- Objeto de la Comunidad de propietarios
- Normalización Contable
- Cuadro de cuentas adaptado a la contabilidad de la comunidad de propietarios
- Grupo 1. Financiación Básica
- Grupo 2. Inmovilizado
- Grupo 3. Existencias
- Grupo 4. Acreedores y deudores
- Grupo 5. Cuentas financieras
- Grupo 6. Compras y Gastos
- Grupo 7. Ventas e Ingresos
- Cuentas anuales adaptadas a la contabilidad de la comunidad de propietarios
- El fondo de reserva y el presupuesto
- Asientos básicos en la gestión contable para el Administrador de la comunidad
UNIDAD DIDÁCTICA 13. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
- La gestión laboral: Introducción
- Contratación de Personal
- Cotización a la Seguridad Social
- Trámites Periódicos
- La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios
- Extinción de la relación laboral
- Ejercicios Resueltos: Gestión del personal en las comunidades de propietarios
UNIDAD DIDÁCTICA 14. PROTECCIÓN DE DATOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
- Normativa General de Protección de datos
- La protección de Datos en España
- Legitimación para el tratamiento de datos
- Identificación de tratamiento de datos
- Las comunidades de propietarios y el administrador de fincas como responsables y encargados del tratamiento
- Obligaciones de las Comunidades de Propietarios y de los administradores de fincas
- Obligaciones de los administradores de fincas derivadas de su actividad específica en el ámbito de las comunidades de propietarios
- Obligaciones en materia de seguridad en los tratamientos de datos personales de las comunidades de propietarios
- Registro de actividades de tratamiento
- Supuestos específicos
- Ejercicios Resueltos: Administración de Fincas y Protección de Datos